Итак, дано:
Семья купили в 2020 году квартиру за 3.8 млн рублей в ипотеку на 20 лет. В 2021 году в семье появился второй ребенок, соответственно получен маткапитал и мама уходит в декрет. Сертификат на 640тр, им погашают часть ипотеки в "досрочку".

Найти:
Самый оптимальный вариант, чтобы вернуть максимально возможную сумму в моменте.

Решение:

1. Так как квартира куплена в браке, то на вычет имеют право оба супруга, по умолчанию в равных долях. Но написав особую бумагу для налоговой доли возврата можно "перекроить", то есть один получит побольше, второй поменьше.

Этим не пришлось бы заниматься, если бы стоимость квартиры превышала 4.64млн (за вычетом маткапитала у каждого было бы право на максимальную сумму вычета)

2. Считаем, сколько потрачено собственных средств на покупку этой квартиры (3.8млн - 0.64млн = 3.16млн)

3. Высчитываем общую сумму вычета (3.16млн *13% = 410тр)

4. Смотрим какая сумма НДФЛ уплачена обоими супругами за период 2020 - 2022, и подгоняем перераспределение возврата под эти суммы

5. Зарплаты средние по Екатеринбургу, получаем так, что можем вернуть полностью основной имущественный вычет и ещё захватить вычет по процентам ипотеки

6. Пишем заявление о перераспределении сумм вычета между супругами, собираем доки о покупке, оформляем, отправляем в ФНС по месту прописки каждого супруга

7. Через неделю получаем на карты суммарно около 500тр

Круто? Круто! 🚀

Но это не всё!!!

Семья закидывает этот возврат в "досрочку" и сокращает срок ипотеки на 8 лет!!! А это экономия на переплате порядка 1.3млн рублей!
Вот это по истине круто!!!🚀🚀🚀

👉 Потребовалось оформить 4 декларации - по 2 на каждого.

2021 пропустила у мужчины, потому что в нем НДФЛ меньше чем 2020 и 2022. Суммарно 2020 и 2021 не хватало чтобы забрать всю сумму, с 2021 был бы небольшой перенос на 2022. Но зачем так делать, если можно просто пропустить 2021, и ограничиться 2 декларациями, вместо трёх.

🗣️Вы скажете: Марина, но так не выгодно тебе
📣Я скажу: мои услуги стоят дороже рынка, и именно поэтому я делаю так, чтобы вам было выгодно! А не так, чтобы лишь бы оформить побольше 😉

А если вам необходима помощь в оформление, оставьте заявку прямо в WhatsApp!